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完全产权房

完全产权房

完全产权房,即按照有关规定出售的房屋。

目录

1. 什么是完全产权房?

完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包括联建公助房,单位补贴出售的商品房,拆迁补偿的调换产权房。完全产权房也就是大产权房,国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。

此外,从法律意义上讲,完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。

2. 完全产权房与适龄儿童学位分配的关系

完全房产住户:

(1)一手房住户:在新生报名前(2014年5月10日前)购房并于8月31日前入户、入住的,由对口小学接收;在报名之日后购买并于8月31日前入户、入住的,由区教育局按就近入学的原则统筹安排学位;新购房但未办齐交楼入住手续的,不在新购房地址对口小学安排学位,应在原实际居住地申请学位;

(2)二手房住户:在新生报名前(2014年5月10日前)已办齐交易手续(以领取房产证为准)且人户一致,如该房屋学位未被使用,由对口小学接收;在2014年5月10日至8月31日前办齐交易手续或学位已被占用,由区教育局按就近入学的原则统筹安排学位;

3. 不完全房产与适龄儿童学位分配的关系

不完全房产住户:适龄儿童与父母拥有不完全房产的居住地是其在广州市的唯一居住地,且在广州市内没有其他完全房产或居住地(没有单位分房、自购房、租房等),人户一致,如该房屋学位未被占用,由对口小学接收;若学位已被占用,由区教育局按就近入学的原则统筹安排学位;如不完全房产居住地之外另有完全房产居住地,则视具体情况由完全房产居住地对口小学接收或由不完全房产所在地区教育局统筹安排学位。

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